Voltstraat 10

5021SE Tilburg

€ 135000,-

( )

Ideaal voor belegger of voor ouders met in Tilburg studerende kinderen of de starter
Op een perfecte locatie nabij voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen gelegen appartement met 2 slaapkamers en ruime woonkamer in L-vorm

Veel vernieuwd de laatste tijd, oa nieuwe waterleiding, nieuwe gasleiding, nieuwe riolering, nieuwe badgeiser, diverse nieuwe plafonds en schuin dak aan voorzijde

De sfeer van weleer is goed terug te zien en te beleven in de granieten vloer bij de entree, originele openslaande deuren naar het frans balkon en door de gehandhaafde, bijzondere vlakverdeling van de ramen aan de voorzijde met dubbele beglazing Vrije parkeergelegenheid voor de deur

Maak een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning met Jef Huijsmans:
06 - 221 700 29

Bouwjaar 1924, woonoppervlakte ca 90 m2, inhoud ca 260 m3

bouwjaar

1924

wonen

90 m2

inhoud

260 m3

Indeling

:
BEGANE GROND
Entree
Voordeur geeft toegang tot de hal met mooie, originele granieten vloer
Meterkast en toegang tot een bergruimte onder de trap via een opklapbaar luik
Trapopgang naar de eerste verdieping

Berging
Middels een brede poort toegang naar de achter de woning gelegen berging
In de brede poort is voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en voor de vuilcontainers

1e VERDIEPING
Overloop, voorzien van een volledig doorlopende houten vloer, toegang tot de woonkamer, de keuken en tot de toiletruimte Trapopgang naar de 2e verdieping

Woonkamer
Door het bijvoegen van een voormalige kamer aan de voorzijde is er een ruime, lichte woonkamer in L-vorm ontstaan Uitermate sfeervol door de bijzondere vlakverdeling van de ramen aan de voorzijde, welke zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken De openslaande deuren met origineel deurbeslag naar het frans balkon aan de achterzijde Schouw met CV moederhaard Plafond met spotlichten

Keuken
Eenvoudige keuken met keukenblok in L-vorm, voorzien van een houten vloer
Veel bergruimte mede door de aanwezige vaste kast Inbouw koelkast en vaatwasser

Toilet
Deels betegeld met originele tegels en voorzien van een staand toilet

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers , de badkamer en bergkastruimte
Veel daglichtlichtinval door de aanwezige Solartube

Badkamer
Ruime badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel
Opstelling van de wasapparatuur

Bergkast
Ruime bergkast, thans in gebruik als inloop kledingkast

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met toegang tot een frans balkon
Twee vaste kastruimten aan weerszjde van de openslaande balkondeuren

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer, voorzien van raam met rolluik en extra daglicht middels een lichtkoepel, die toegang tot het dak verleent

ALGEMEEN
Sfeervol appartement gelegen op een zeer gunstige locatie nabij voorzieningen
CV middels moederhaard in de woonkamer, Warm water middels nieuwe badgeiser, 2014
Nieuwe koperen waterleiding, riool en gasleiding
Diverse nieuwe plafonds
Nieuwe afzuigkap
In 2015 geheel vernieuwd platdak met isolatie

Ideaal voor de starter, belegger of voor ouders met studerende kinderen

Wij nodigen u graag uit deze interessante woning te komen bezichtigen!

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29

Indien deze woning uiteindelijk toch niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij u misschien van dienst zijn met onze aankoopbegeleiding
Als u overweegt een andere woning te kopen kan het interessant zijn om ons als aankoopmakelaar in te schakelen Wij doen dit op basis van no cure-no pay Met onze prestatiegerichte aankoopbemiddeling weet u dat wij alleen voor uw belangen opkomen De kosten hiervoor bedragen 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de daadwerkelijke aankoopprijs Van elke 1000 euro die van de vraagprijs af gaat is dus 900 euro voor uzelf Hoe beter wij voor u onderhandelen, hoe beter het ook is voor ons, een echte win –win situatie dus Als u van onze aankoopbegeleiding gebruik wenst te maken horen wij dat graag

Ook voor de verkoop van uw eigen woning of een afspraak voor de mogelijkheden voor uw hypotheek bent u bij ons aan het goede adres!

Voor nadere informatie:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl

HUIJSMANS MAKELAARDIJ
T. 013-2112888
M. 06-221 700 29
E. jef@huijsmansmakelaardij.nl