Gilzeweg 42

4861PN Chaam

€ 125000,-

Woonhuis (Bungalow)

Mooie, ruime, luxe en comfortabele bungalow van ca 90 m2 gelegen op een groot hoekperceel van ca 320 m2 eigen grond

Voorzien van een riante woonkamer, 2 slaapkamers, ruime bergkamer/technische ruimte, aparte toiletruimte, luxe badkamer met 2e toilet, praktische bergzolder, centrale verwarming, airco, kozijnen met dubbele beglazing, overal luxe horren, vaste telefoonaansluiting met internet en digitale TV, etc

Dubbele berging, tuinprieel, prachtig aangelegde tuin, terrassen en parkeergelegenheid voor drie autos

Deze fraaie woning is gelegen op kleinschalig park De Bosrand met zwembad, tennisbaan, speeltuin, kantine en terras Bosrijke omgeving

Bouwjaar ca 1999 Perceel ca 320 m2, Woonoppervlakte ca 90 m2

wonen

90 m2

inhoud

0 m3

Indeling


Entree
Parkeerplaats op eigen terrein voor 3 autos waarvan een buiten de vernieuwde dubbele poort en 2 binnen
Toegang tot de tuin, de berging en tot de woning

Hal
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, tot de 2 slaapkamers, de technische ruimte/bergkamer en tot de toiletruimte

Keuken
Open keuken met hoekopstelling, voorzien van de benodigde apparatuur en voldoende kastruimte

Woonkamer
Vanuit de open keuken toegang tot de ruime, lichte woonkamer Opstelling van de eethoek en de zithoek, dit alles met voldoende ruimte rondom Erkerramen en grote schuifpui naar de tuin

De prachtige massief amerikaans eikenhouten vloer in combinatie met lichte wanden, plafond met inbouwspots, veel lichtinval en een mooi uitzicht zorgen voor een aangenaam leefklimaat

Deze ruimte is verder voorzien van airco Vaste telefoon, internet en digitale TV aanwezig Kortom, deze woning is voorzien van alle luxe

Toiletruimte
Nette toiletruimte, geheel voorzien van licht tegelwerk

Bergkamer/technische ruimte
Voorzien van een tegelvloer en opstelling van de wasapparatuur Keukenblok en kast waarin de CV ketel gesitueerd is Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlek

2 Slaapkamers en badkamer
Vanuit de eerste slaapkamer is er middels een luik toegang tot een praktische bergzolder met opbergrekken aan beide zijden

Slaapkamer 2 is ruim en geeft toegang tot de badkamer

Badkamer
Geheel vernieuwde, luxe badkamer met ruime inloopdouche, mooi badkamermeubel en 2e toilet Designradiator Inbouwspots Deur naar de tuin

Tuin
Prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met terrassen, sierbestrating, plantenborders, mooie buxushagen, tuinprieel, ruime, dubbele berging, rondom in het groen, een ideale plek voor een rustig verblijf in de natuur Als u muziek op de achtergrond wenst kan dat ook, er zijn boxen in de tuin aanwezig
Uiteraard is er ook verlichting aangelegd en er is verwarming in het tuinprieel
Ook buiten dus alle luxe en comfort

ALGEMEEN
Superluxe, zeer ruim, licht en goed onderhouden op 320 m2 eigen grond
Goed doordachte oplossingen op het gebied van comfort en veiligheid
Daarbij tot in detail gebruik gemaakt van kwalitatief zeer goede materialen
Degelijke rolhorren en draaihorren en diverse anti-inbraak voorzieningen
Schuifpui woonkamer en slaapkamerraam voorzien van elektrisch rolluik
Tevens voorzien van een alarminstallatie, extra sloten en anti inbraak strips
Vaste telefoonaansluiting, internet en digitale TV
Panasonic plasma TV, 102 cm, met ophangbeugel ter overname
Mooie amerikaans massief eiken houten vloer
Verder tegelvloeren, laminaatvloeren
Centrale verwarming en airco-unit
Luxe badkamer met ruime lage-instap douche met veiligheidsglas
2e toilet, luxe badkamermeubel en –kast en designradiator
Houtwerk binnen en buiten in zeer goede staat en goed onderhouden
Ruime dubbele berging van ca 15 m2, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein

PARKINFORMATIE:
Bijdrage Vereniging van Eigenaren De Bosrand ca 67 euro per maand
Deze bugalow staat op het park De Bosrand te Chaam in een bosrijke omgeving Bij de entree van het park zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en de containers voor papier, groen, glas en overig
Nadat u de slagboom voorbij bent treft u aan de rechterzijde de kantine met terras aan, het zwembad, de vernieuwde tennisbaan en een speeltuintje Tevens is er op het park een jeu de boules baan aanwezig

Door de inzet van vrijwilligers op het park is de VVE bijdrage laag en hiervan worden het park en de faciliteiten onderhouden
U kunt het gehele jaar op het park verblijven

Wij nodigen u graag uit deze luxe bungalow te komen bezichtigen!

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaarsnl

Indien deze woning uiteindelijk toch niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij u misschien van dienst zijn met onze aankoopbegeleiding
Als u overweegt een andere woning te kopen kan het interessant zijn om ons als aankoopmakelaar in te schakelen
Wij doen dit op basis van no cure-no pay
Met onze prestatiegerichte aankoopbemiddeling weet u dat wij alleen voor uw belangen opkomen
De kosten hiervoor bedragen 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de daadwerkelijke aankoopprijs
Van elke 1000 euro die van de vraagprijs af gaat is dus 900 euro voor uzelf Hoe beter wij voor u onderhandelen, hoe beter het ook is voor ons, een echte win –win situatie dus
Als u van onze aankoopbegeleiding gebruik wenst te maken horen wij dat graag

Ook voor de verkoop van uw eigen woning of een afspraak voor de mogelijkheden voor uw hypotheek bent u bij ons aan het goede adres!

WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Telefoon: 013 – 2112 888
E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl
Website: wwwwittewoningmakelaarsnl