Gardiaanhof 28

5025JP Tilburg

€ 155000,-

Appartement ( ) | VERKOCHT

Dit sfeervolle tweekamerappartement is geheel voorzien van een houten vloer is gesitueerd op de eerste verdieping van het gunstig gelegen appartementencomplex De Gardiaan Het appartement is gelegen op een centrale locatie direct nabij het stadscentrum van Tilburg en uitkijkend op een klein stadspark met veel groen Eigen parkeerplaats

ALGEMEEN
Het complex bestaat uit drie gebouwen die verbonden zijn met een gezamenlijke afgesloten binnenplaats De entree van de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenberg is zowel vanuit de binnenplaats als via de straatzijde bereikbaar Vanuit de parkeergarage is er een rechtstreekse verbinding met de woningen die toegankelijk zijn met de lift en vanuit diverse trappenhuizen

bouwjaar

2008

wonen

60 m2

inhoud

160 m3

Indeling

APPARTEMENT
1e VERDIEPING
Hal/entree
U komt het appartement binnen via de entree/hal alwaar het intercomsysteem is gesitueerd De hal is afgewerkt met een fraaie houten vloer die doorloopt in de woonkamer en de slaapkamer Vanuit de hal is er toegang tot de bergkast met energiemeters, de separate toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer

Toilet
Separate toiletruimte met fonteintje

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichttoetreding door de drie aanwezige raampartijen De houten vloer loopt hier door vanuit de hal De woonkamer is mede door de schuine wanden zeker niet standaard en speels in te delen Toegang tot het balkon, gesitueerd het zuid-westen, dus ook genieten van de avondzon Bergkast met daarin de eigen HR CV ketel

Keuken
De open keuken is voorzien van een rechte opstelling in een lichte kleurstelling en uitgerust met een vierpits inbouw gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en ronde RVS spoelbak

Slaapkamer
De ruime slaapkamer beschikt over een mooie en praktische maatwerk vaste kast Toegang tot de badkamer

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en vaste wastafel Opstelling voor was- en droogapparatuur

OMGEVING
Aan de voorzijde van het appartementencomplex is de mooie tuin gelegen van het Frater Mattheushof Het complex zelf beschikt over een afgesloten binnenterrein wat door de gebruikte kleurstelling een vriendelijke uitstraling heeft Alle winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn zeer dichtbij gesitueerd Met de bus voor de deur is het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar

ALGEMEEN
Bouwjaar 2008, Woonoppervlakte ca 60 m2, Inhoud ca 160 m3
Eigen parkeerplaats
Balkon op het zuidwesten
Voorzien kunststof raamkozijnen, draai-kiep met extra isolerende beglazing
Volledig afgewerkt met een mooie houten vloer
Op loopafstand van het centrum en park
Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca euro 76,00
HR combi combiketel uit 2008
Voorschot energie ca euro 55,- per maand

Wij nodigen u graag uit dit interessante appartement te komen bezichtigen!

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29

Indien deze woning uiteindelijk toch niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij u misschien van dienst zijn met onze aankoopbegeleiding
Als u overweegt een andere woning te kopen kan het interessant zijn om ons als aankoopmakelaar in te schakelen
Wij doen dit op basis van no cure-no pay
Met onze prestatiegerichte aankoopbemiddeling weet u dat wij alleen voor uw belangen opkomen
De kosten hiervoor bedragen 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de daadwerkelijke aankoopprijs
Van elke 1000 euro die van de vraagprijs af gaat is dus 900 euro voor uzelf Hoe beter wij voor u onderhandelen, hoe beter het ook is voor ons, een echte win –win situatie dus
Als u van onze aankoopbegeleiding gebruik wenst te maken horen wij dat graag

Ook voor de verkoop van uw eigen woning of een afspraak voor de mogelijkheden voor uw hypotheek bent u bij ons aan het goede adres!

Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888
E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl
Website: wwwwittewoningmakelaarsnl