Westpoint 107

5038KG Tilburg

€ 325000,-

Appartement ( ) | VERKOCHT

Wonen in Westpoint is ideaal voor mensen die gesteld zijn op privacy en rust maar toch midden in de stad willen wonen Het wonen op de 27e verdieping, met een ideale hoekpositie, biedt u iedere dag een adembenemend uitzicht over de stad Tilburg en u kunt volop genieten van alle aspecten van onze Nederlandse seizoenen

LIGGING
De ligging is ideaal: midden in de stad maar ook dicht bij de natuur NS-station, winkelcentrum, binnenstad, schouwburg, uitgaansgebied en Universiteit van Tilburg op een steenworp afstand Maar ook kunt u binnen 5 fietsminuten genieten van de natuur Bosgebied de Oude Warande, het Wandelbos, het fraaie Leypark, de prachtige fietsroute naar Turnhout Bels Lijntje, allemaal snel per fiets bereikbaar

Deze locatie zorgt ook voor een optimale bereikbaarheid met de auto Het in- en uitrijden van de stad is een kwestie van minuten Westpoint is direct gelegen aan de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch En geeft daardoor prima verbindingen naar Amsterdam, Brussel en Antwerpen
Voor openbaar vervoer is er een bushalte naast het gebouw
Kortom, een ideale locatie !

HET WOONCOMPLEX
Het complex is voorzien van bezoekersparkeerplaatsen, gemeenschappelijke fietsenstallingen en een containerruimte
De parkeergarage is afgesloten en toegankelijk middels een op afstand bedienbare toegangsdeur De toegang van de parkeergarage naar de woontoren is beveiligd Alle toegangsdeuren in het complex zijn elektrisch bedienbaar

Via een fraaie beveiligde entree met brievenbussen en videofoon-installatie komt men in een imposante ontvangsthal en doorloop naar de hal met de 4 snelle liften
De ontvangsthal is ruim 11 meter hoog en is voor meerdere doeleinden te gebruiken

Daarnaast is er in deze ruimte een extra vloer aangebracht die via de 2e etage te bereiken is Deze locatie is een stijlvolle ontmoetingsplaats voor de bewoners

Het complex beschikt over een huismeester, aanwezig tijdens kantoortijden

HET APPARTEMENT
Westpoint 107 is een riant en luxe uitgevoerd appartement van het type Johan Vermeer,
gelegen op de 27e verdieping aan de gunstige noordoostzijde van het gebouw

Het appartement met een vloeroppervlak van 153 m2 heeft een prachtige lichtinval via 13 meter raampartij, van vloer tot plafond

Het meest opvallende meteen bij binnenkomst, een waanzinnig uitzicht op het altijd levendige centrum van Tilburg, dat aanzienlijk groener is dan men zou denken Bij helder weer heeft u een weids uitzicht over de omliggende steden Maar ook 's-avonds levert het spectaculaire vergezichten op

Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing met draai/kiep en schuiframen

Bovendien een sprinklerinstallatie met aansluitingen in alle woonvertrekken

De toegang tot de liften en de appartementen wordt geregeld via een intercomsysteem
Het appartement is zeer energiezuinig

Bij het appartement behoren een berging in de kelder en een eigen parkeerplaats op de 1e verdieping van de afgesloten parkeergarage

Het appartement is zeer luxe uitgevoerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en in uitmuntende staat van onderhoud

bouwjaar

2004

wonen

153 m2

inhoud

385 m3

Indeling


ENTREE
Vanuit de centrale verdiepingshal met de liften en trappenhuis komt u in een ruime hal met gaderobehoek De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, 2e badkamer en beide slaapkamers

WOONKAMER
In de riante woonkamer (68,5 m2), hal en keuken ligt een prachtige eiken visgraat parket met extra grote planken en band met bies Dit parket is eventueel makkelijk te behandelen voor een andere look Alle wanden zijn voorzien van wit spuitwerk/stucwerk

SERRE
Aan de woonkamer grenst de sfeervolle, door middel van een schuifpui, afsluitbare serre/inpandig balkon (13,2 m2) De vloer is betegeld met marmeren tegels, welke in combinatie met de aanwezigheid van 2 grote schuiframen het gevoel wekken van een echte buitenruimte

KEUKEN
Aan de woonkamer grenst ook een zeer fraaie landelijke keuken (8,3 m2) in hoekopstelling, met een arduinen aanrechtblad en spoelbak, (gefrijnd), marmeren wandtegels en voorzien van inbouwapparatuur koelkast (Siemens), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), 5 pits inductiekookplaat (Atag) en afzuigkap

BIJKEUKEN
Grenzend aan de keuken is een inpandige berging (5,5 m2) De vloer van de berging is betegeld Er zijn aansluitpunten voor oa wasmachine, droger en vriezer

SLAAPKAMER 1
De 1e slaapkamer is een ruime slaapkamer (21,1 m2) voorzien van een laminaatvloer Een grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren en nog een grotere kast over de volle lengte van de kamer zorgen voor meer dan voldoende bergruimte

BADKAMER 1
Vanuit deze slaapkamer komt u in de 1e badkamer en suite Deze is luxe afgewerkt, volledig betegeld met marmeren tegels Een luxe badkamermeubel met 2 wastafels en 2 spiegels, een whirlpool, een douchecabine met massagedouchekoppen en thermostaatkraan, een 2e, zwevend toilet en een designradiator

SLAAPKAMER 2
De 2e slaapkamer (9,5 m2) is ook voorzien van een laminaatvloer Deze slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een 2e telefoonaansluiting

Beide slaapkamers zijn gesitueerd op het noorden waardoor het hier lekker koel blijft in de zomer

BADKAMER 2
De 2e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator

TOILET
Voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, geheel betegeld met marmeren tegels

BERGKAST
In de liftenhal net buiten de voordeur bevindt zich nog een ruime afsluitbare kast

EIGEN BERGING
In de kelder van het gebouw is er nog de beschikking over een aparte privéberging De kelder is afgesloten en toegankelijk middels een op afstand bedienbare toegangsdeur

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar, luxe uitgevoerd, ruim appartement
- Hoog wooncomfort met veel natuurlijke lichtinval
- Op loopafstand van het centrum en bossen
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en gunstig ten opzichte van snelwegen
- Hoogwaardige eiken parketvloer
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A)
- Aluminium kozijnen met draai/kiep en schuiframen
- Automatische toegangsdeuren in het gebouw
- Eigen parkeerplaats en berging
- Bezoekersparkeerplaatsen
- Alle appartementen zijn aangesloten op een centraal intercomsysteem
- Voorzien van een sprinkler installatie met aansluitingen in alle woonvertrekken
- Politiekeurmerk Veilig Wonen
- Het complex wordt tijdens kantoortijden beheerd
- Het Westpoint complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud

ALGEMEEN
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte 153 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
Inhoud 385 m3

Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers, 1 toilet in badkamer en apart toilet
Badkamervoorzieningen: whirlpool, douchecabine, toilet, badkamermeubel met 2 wastafels
Badkamervoorzieningen 2e badkamer: douche en wastafel

47 woonlagen
Gelegen op de 27e woonlaag
Ligging: in centrum, vrij uitzicht
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bijdrage VvE: euro 250,14

Kadastrale gegevens: P 7628 A 106
Eigendomssituatie: volle eigendom

Externe bergruimte: inpandig, in kelder
Soort garage: parkeergarage en parkeerplaats
Parkeergelegenheid: in parkeergarage en openbaar parkeren

VvE
Inschrijving KvK: ja
Jaarlijkse vergadering: ja
Periodieke bijdrage: ja (euro 250,14 per maand)
Reservefonds aanwezig: ja
Meerjarenonderhoudsplan: ja
Opstalverzekering: ja

U wordt van harte uitgenodigd om dit zeer bijzondere appartement te komen bezichtigen

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaarsnl

Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888
E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl
Website: www@wittewoningmakelaarsnl