Pastoor Jurgensstraat 30

5085EL Esbeek

€ 375000,-

Woonhuis ( ) | VERKOCHT

Laat u verrassen door deze royale, hoogwaardig afgewerkte half vrijstaande woning van 560 m3 met 4 slaapkamers, garage, fraai aangelegde tuin met sfeervolle kapschuurveranda incl berging en veel bergruimte op fraai perceel!

Deze woning is voorzien van eikenhouten vloeren, een prachtige hoekkeuken, een badkamer met ligbad en aparte douche, een separaat 2e toilet en een grote open zolder
De mogelijkheid bestaat om de garage (gedeeltelijk) te verbouwen tot slaap- en badkamer
Deze woning is ideaal voor een groot gezin of voor degene die graag voldoende ruimte ter beschikking heeft, zowel binnen als buiten

U bent van harte welkom om deze zeer ruime woning te komen bezichtigen Wij maken graag een afspraak met u via Witte Woning Makelaars Tilburg Berkdijk, Jef Huijsmans, 06-22170029

OMGEVING
In Esbeek is het genieten met een grote G Rustig wonen nabij grote bos- en natuurgebieden uitstrekkend tot in België Volop genieten van wandelen en fietsen in de natuur, een prima plek om te genieten van het mooie wat Brabant te bieden heeft Esbeek kent een rijk verenigingsleven en heeft een eigen coöperatief dorpscafé De alom bekende uitspanning ‘De Bockerijder ‘(beste van 2016) en Golfclub Midden Brabant liggen nabij Het Safaripark Beekse Bergen ligt op 15 minuten fietsen en het sfeervolle Vrijthof in Hilvarenbeek is op 2,5 km afstand gelegen

In deze straat met veelal nieuwbouwwoningen kunnen kinderen nog rustig buitenspelen Tegenover de woning zijn luxes villas met rieten kap in aanbouw, een mooi straatbeeld
Kortom landelijk wonen onder de rook van Hilvarenbeek, op 10 autominuten van Tilburg en 20 autominuten van Eindhoven, een ideale woonomgeving!

KENMERKEN
- Uitstekend afgewerkt en onderhouden
- Sfeervolle kapschuur met berging over volle breedte perceel (2013)
- Bouwjaar 2005
- Inhoud ca 560m3
- Woonoppervlakte 140m2
- Perceel 277m2
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf profiel
- Grotendeels voorzien van horren
- Verwarming en warm water via cv en warmte terugwin-unit
- Voorzien van alarmsysteem
- Veel inbouwkasten aanwezig, ouderslaapkamer en zolder
- Energielabel B

wonen

140 m2

inhoud

560 m3

Indeling



Voortuin
Netjes aangelegd met beukenhaagjes en leilindes Parkeren voor de deur en op eigen oprit Toegang tot de garage en de woning

BEGANEGROND
Entree
Meteen bij binnenkomst ervaart u dat er hier aandacht is geschonken aan details en afwerkingsniveau Hoge deuren met kwaliteit deurbeslag, spuitwerk, hoge plinten, vloeren, perfect schilderwerk
De lichte hal met zwart leistenen vloer, garderobehoek en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte Tevens trapopgang naar de eerste verdieping

Toilet
Vrij hangend toilet met fonteintje in moderne zwart-wit kleurstelling uitgevoerd

Woonkamer
Mooie lichte woonkamer met veel lichtinval door sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde de kamerhoge openslaande tuindeuren Voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, spuitwerk wanden en plafond en fraaie paneeldeuren Vanuit de woonkamer toegang tot de royale bergkast welke grenst aan de keuken

Keuken
De luxe keuken in hoekopstelling staat in open verbinding met de woonkamer De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur voor veel kookgenot Afgewerkt met een fraai zwart granieten aanrechtblad Een plaatje! Veel lichtinval door de aanwezige raampartij aan de zijkant Deur naar de bijkeuken

Bijkeuken
In de bijkeuken is ruimte voor opstelling (was-) apparatuur Aan de andere zijde is er een praktische schuifdeurkast met veel bergruimte waar tevens een maatwerk rvs uitstortgootsteen met warm en koud water is geplaatst Deur naar de achtertuin

Tuin
Landelijk in een achtertuin, ja hier hebben de huidige eigenaren dat gevoel regelmatig Lekker zittend in de veel privacy biedende tuin voorzien van ouderwets sfeervolle bestrating, plantenborders, gazon en uitzicht op veel groen En dan natuurlijk die veranda, in een landelijke stijl met mooie robuuste balkpartijen, pannendak en uitgevoerd in duurzaam, onderhoudsarm Douglas hout Zinken goten en afvoeren, passende verlichting, warmtelamp en een houtkachel voor de echt frisse momenten…oog voor detail…?!
Naast de veranda een praktische schuur in dezelfde stijl
Kortom, een mooie tuin voor vele momenten van genieten, met een grote G…
Vanuit de tuin toegang tot de garage via twee openslaande deuren

Garage
Ruime garage (3 x 7,5m!) voorzien van een betonvloer en elektrische sectionaal deur met afstandsbediening Mogelijkheid bestaat deze gedeeltelijk te verbouwen tot slaap- en badkamer

1e VERDIEPING
Royale lichte overloop met trapopgang met bordes naar de 2e verdieping Het raam boven het bordes zorgt voor veel licht De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer en spuitwerk wand- en plafond afwerking Toegang tot de moderne badkamer, 3 slaapkamers en het separaat toilet De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luxe inbouwkast met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde Ook vanuit de andere slaapkamer aan de voorzijde is het balkon te bereiken De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de achtertuin

Badkamer
Genieten ook in deze badkamer, voorzien van een douche, een ligbad, een vrij hangend badkamermeubel met dubbele wasbak en veel bergruimte in de kasten Modern tegelwerk en een designradiator completeren dit fraaie geheel

2e toiletruimte
Netjes betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje in dezelfde kleurstelling als de badkamer Raam voor lichtinval

2e VERDIEPING
Grote zolderruimte met veel lichtinval door een karakteristiek rond raam Hier is de ruimte optimaal benut door praktische bergkasten te creëren Tevens is hier de cv-combiketel en wtw-installatie gesitueerd Aan de andere zijde onder de dak schuinte is over de volle lengte een hang-legkast gecreëerd De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn uitgevoerd in spuitwerk
Boven de voorzolder is een bergzolder gemaakt waardoor het balken plafond voor een landelijke uitstraling zorgt

4e slaapkamer
Deze sfeervolle ruimte, welke open is tot in de nok, is in thans in gebruik als kantoorruimte maar is indien gewenst als extra slaapkamer te gebruiken

Bergzolder
Boven de voorzolder is middels een luik nog een praktische bergzolder bereikbaar Ook hier is de nodige bergruimte aanwezig

Kortom, een hele fijne ruime instapklare woning waar u de komende jaren onbezorgd kunt gaan genieten, met een grote G !!

WAAROM ZOU JE ZON MOOIE WONING WILLEN VERKOPEN VRAAGT U ZICH MISSCHIEN AF?
De huidige bewoners willen zeker in deze prettige woonomgeving blijven wonen maar willen proberen de stap te maken naar nog iets meer landelijk wonen Hun beider hobby, in detail afwerken van een woning, is echt weer aan een uitdaging toe en deze woning is helemaal af, vandaar…

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning te komen bezichtigen en beleven

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen of mailen
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaarsnl

Kantooradres
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1, 5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888
E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl
Website: wwwwittewoningmakelaarsnl


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt Zo wordt oa een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk