Laarstraat 6

5025VK Tilburg

€ 167500,-

Woonhuis ( ) | VERKOCHT

Wonen en werken combineren en geen zin in maanden opknapwerk? Dat kan prima in deze instapklare woning met veel privacy biedende tuin
Deze leuke woning is gelegen aan een doorgaande straat met voorzieningen en openbaar vervoer om de hoek
Binnen merk je niets van de drukte buiten, deze woning is prima geïsoleerd, overal is recent dubbele beglazing aangebracht

OMGEVING
De ligging van de woning is zeer gunstig, AH supermarkt en een van de beste slagers van Tilburg binnen 1 minuut lopen Via de levendige Korvelseweg met zijn vele winkels en restaurantjes, waaronder Nettorama, eetcafe Berlijn en diverse oriëntaalse buurtsupermarktjes, bereik je binnen 10 fietsminuten het stadscentrum en station
Uitgaan in Tilburg? Genoeg te doen in het uitgaanscentrum, Stadsschouwburg, Concertzaal, 013 poptempel enz enz
Binnen 5 autominuten bereikt u de snelwegen naar Breda, Eindhoven, Waalwijk en Den Bosch

BIJZONDERHEDEN
-Overal dubbele beglazing geplaatst, woonkamer voorzijde speciaal geluidwerend glas
-Nieuw stucwerk beneden en boven
-Nieuw schilderwerk binnen en buiten
-Nieuwe laminaatvloeren, nieuwe tegelvloer keuken
-Nieuwe houten lamelparket vloer woonkamer
-Tuin opgeknapt en nieuwe beplanting
-Airco in slaapkamer voorzijde
-CV ketel voor verwarming
-Geiser voor warm water

wonen

70 m2

inhoud

254 m3

Indeling


Entree
Hal met toegang tot de moderne meterkast en tot de woonkamer

Woonkamer
Lichte woonkamer voorzien van een nieuwe eikenlamelparket vloer Nieuw stucwerk en alles netjes geschilderd Open trap naar de eerste verdieping

Keuken
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een nieuwe tegelvloer Deze gezellige keuken in U-vorm is van alle gemakken voorzien Gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vrieskast, vaatwasser en zelfs een wasmachine
RVS spoelbak voor de raam met uitzicht op de tuin Veel bergruimte in de lades, bovenkasten en apothekerskast Toegang tot de bijkeuken

Bijkeuken
Mooie tegelvloer en toegang tot de toiletruimte en tot de badkamer Deur naar de tuin

Toiletruimte
Netjes betegeld met zwevend toilet en fonteintje

Badkamer
Netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel

Tuin
Voorzien van bestrating en plantenborders Deur naar de garage Voldoende zontoetreding en veel privacy

Berging
Aparte deur aan de achterzijde van de woning die via een gang toegang geeft tot een berging

Garage
Optioneel is een garage achter de woning aan te kopen

1eVERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers Kast met opstelling van de CV ketel en vlizotrap naar de bergzolder

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met veel lichttoetreding en voorzien van airco-installatie Nieuwe laminaatvloeren en nieuw stucwerk

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw stucwerk

Bouwjaar ca 1910, later diverse keren verbouwd en gemoderniseerd
Inhoud ca 254 m3, woonoppervlakte ca 70 m2
Perceel ca 110 m2

Graag willen wij u deze knusse starterwoning laten zien en beleven

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaarsnl

Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888

E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl
Website: wwwwittewoningmakelaarsnl