Coba Pulskenslaan 9

5025WD Tilburg

€ 175000,-

Woonhuis (Eengezinswoning) | VERKOCHT

Deze verrassende, sfeervolle, gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers en een veel privacy biedende tuin is absoluut een bezichtiging waard.

ALGEMEEN.
Bouwjaar ca 1956. Inhoud ca 320 m3. Perceel ca. 122 m2

BIJZONDERHEDEN.
Deze woning is de laatste jaren gerenoveerd, o.a. :
2011 Nieuwe keuken geplaatst inclusief nieuwe leidingwerk.
2011 Nieuwe cv installatie inclusief nieuwe ketel en nieuwe radiatoren.
2011 Nieuwe meterkast geplaatst.
(daarbij aansluitingen droger en wasmachine naar zolder gebracht).
2011 Slaapkamer extra geïsoleerd (door middel van voorzet wand).
2012 Twee Velux dakramen (80x180 cm) op de zolder geplaatst.
2012 Zolder deels geïsoleerd.
2013 Aanbouw vernieuwd (nieuw dak, dubbelglas, leidingwerk, vaste kast).
2014 Gevel hersteld en gerenoveerd.
2014 Schoorsteen opnieuw gevoegd en windkap geplaatst.
2014 Kachel, alles brander geplaatst (6KW).
2015 Toilet gerenoveerd (sanitair vernieuwd, nieuw stucwerk).

bouwjaar

1956

perceel

122 m2

wonen

100 m2

inhoud

325 m3

slaapkamer(s)

1

Indeling

.
Entree.
Hal voorzien van een tegelvloer, toegang tot de trapkast met de vernieuwde meterkast, deur naar de woonkamer en naar de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer.
Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Diverse inbouwspot met dimmers. Veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Schouw met houtkachel.

Keuken.
Geheel vernieuwde moderne keuken met aan de ene zijde het kookgedeelte en aan de andere zijde het “natte” gedeelte met daarin o.a. RVS spoelbak en vaatwasser. Het kookgedeelte is uitgerust met een 90 cm RVS fornuis met 5 pits gaskookgedeelte en een grote oven. Grote RVS afzuigschouw en veel kastruimte in de aanwezige lades en kasten.
Kortom, een prachtige keuken voor vele uren kookplezier!

Tuinkamer.
Het meest verrassend van deze woning is misschien wel de ruimte achter de keuken. Normaal zou je daar een eenvoudige bijkeuken verwachten maar hier is een mooie tuinkamer gerealiseerd.
Veel lichtinval, deur naar de tuin.

Tuin.
Veel privacy biedende, gezellige tuin met veel zontoetreding door de zuid-west ligging.

Berging.
Stenen berging voorzien van elektra. Achterom naar de voorzijde van de straat.
Supergezellige tuin met voldoende groen en sfeer.

1e VERDIEPING.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1.
Aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een lichte laminaatvloer en een vaste wastafel. Veel lichtinval en uitzicht op veel groen. Vaste kast.

Slaapkamer 2.
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 3.
Aan de achterzijde gelegen, voorzien van een lichte laminaatvloer. Deur naar platdak.

Badkamer.
Eenvoudige, nette badkamer met een douchecabine en een vaste wastafel.

2e VERDIEPING.
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer en tot een bergkast met opstelling van de CV ketel, 2011. Groot Velux dakvenster. Opstelling van de wasapparatuur. Lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 4.
Grote slaapkamer voorzien van een vaste wastafel. Dakkapel en ook hier een groot Velux dakvenster, dus veel lichttoetreding. Lichte laminaatvloer.

Wij nodigen u graag uit om deze uitermate sfeervolle woning te komen bezichtigen en beleven.

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl

HUIJSMANS MAKELAARDIJ
Telefoon: 013 – 2112 888
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl
Website: www.huijsmansmakelaardij.nl