BEGANE GROND.
Entree.
Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer

Woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een beton ondervloer met vloerverwarming waarop een mooie laminaatvloer is gelegd. De strak afgewerkte wanden en plafond zorgen voor een frisse uitstraling en vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast met daarin de energiemeters en tot de semi-open woonkeuken.

Keuken.
Verder is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een nette keuken in moderne kleurstelling. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, combi-oven, koelkast, een nieuw geplaatst aanrechtblad, nieuwe 4-pits gaskookplaat en een nieuwe spoelbak en kraan.

Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en er is veel lichttoetreding door de aanwezige lichtkoepel en inbouwspots in het stucwerk plafond. Een erg praktische en sfeervolle ruimte. Vanuit hier is er de toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken.
Ruime bijkeuken met een opstelling van was-apparatuur en CV ketel (Nefit, HR-combi 2009. In 2019 voor het laatst onderhouden). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en een deur naar de toiletruimte en badkamer.

Toilet.
Er is een aparte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en mechanische ontluchting.

Badkamer.
Netjes tot boven betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Ook hier is mechanische ontluchting aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over een handdoekradiator.

Tuin.
Een verharde tuin met voldoende zontoetreding en toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. Omdat deze woning op het einde van de brandgang is gesitueerd, is er sprake van een iets diepere tuin. Ook is er een poort naar achterom.

1e VERDIEPING
Overloop. Toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1.
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vinyl vloer.

Slaapkamer 2.
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vinyl vloer.

Slaapkamer 3.
Aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een vinyl vloer en gestucte wanden en plafond. Vanuit deze slaapkamer is er via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Ruime bergzolder voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
-Een leuke starter/eengezinswoning waar bij bepaalde afwerkingen “de puntjes op de i” gezet mogen worden.
-Deels dubbele beglazing en alle ramen en achterdeur voorzien van rolluiken.
-Stijlvolle woonkamer met genoeg ruimte voor een speelse indeling.
-Woonkeuken met inbouwapparatuur, nieuw aanrechtblad, gaskookplaat, spoelbak en kraan.
-CV ketel, Nefit HR, bouwjaar 2009 en slimme thermostaat te bedienen middels een app.

-Nabij verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisschool, speeltuin en op 10 minuten fietsafstand van Tilburg centrum.

Wij nodigen u graag uit deze verrassende woning te komen bezichtigen.

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl

Kantooradres:
Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg
Telefoon: 06- 221 700 29
E-mail: jef@huijsmansmaklelaardij.nl
Website: www.huijsmansmakelaardij.nl