Gardiaanhof 55

5025JP Tilburg

€ 143000,-

Appartement ( ) | VERKOCHT

Gunstig en rustig gelegen 2 kamerappartement met eigen afgesloten parkeerplaats Ideaal gesitueerd tussen de Korvelseweg en een mooi stadspark, het Frater Mattheushof Grote parkeerplaats voor het complex

Ideaal is de ligging van het appartement in het complex; direct aan de lift treft u de voordeur aan, dus geen onnodig gesleep met boodschappen De lift is bereikbaar vanuit de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en vanuit de binnenplaats Dit in tegenstelling tot vele andere appartementen in dit complex die alleen met de trap bereikbaar zijn

Ook de eigen parkeerplaats in de afgesloten en bewaakte parkeerkelder is net wat gunstiger dan vele andere, iets groter en extra ruimte achter de pilaar voor bijvoorbeeld het stallen van een motorfiets

Kortom, een interessant appartement voor degene die net iets meer wenst

HET COMPLEX
Het complex De Gardiaan bestaat uit drie gebouwen die verbonden zijn met een gezamenlijke afgesloten binnenplaats Opvallend is de sfeervolle kleurstelling in blauw

De entree van de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenberg is zowel vanuit de binnenplaats als via de straatzijde bereikbaar Aan de straatzijde bevindt zich het bellenplateau

Vanuit de parkeergarage is er een rechtstreekse verbinding met de woningen die toegankelijk zijn met de lift en vanuit diverse trappenhuizen

De lift bevindt zich meteen naast de voordeur van dit appartement Op de 3e etage kan gebruik gemaakt worden van een dakterras

1E ETAGE

bouwjaar

2008

wonen

42 m2

inhoud

120 m3

Indeling


Entree
De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer, strakke wanden en plafond Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een strak plafond met sierlijsten en strakke wanden De laminaatvloer loopt door vanuit de hal De woonkamer is door de verhouding op diverse manieren in te delen De raampartij in de woonkamer is voorzien van een draai/kiepraam met Frans balkon Op een zonnige dag de deuren helemaal open en volop genieten van de zon!

Keuken
De luxe open keuken in een hoek opstelling is voorzien van een vierpits inbouw gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel-vries combinatie en een vaatwasser RVS spoelbak en smaakvol tegelwerk

Slaapkamer
De ruime, lichte slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer Stucwerk wanden en plafond met lijst Ook hier is de raampartij voorzien van een draai/kiepraam

Badkamer
Geheel licht betegelde badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een douche in de hoek Opstelling wasapparatuur, centraal ventilatiesysteem en CV combiketel, 2008

OMGEVING
Aan de voorzijde van het appartementen is de tuin gelegen van het fraaie Frater Mattheushof Niet alleen van de rust maar ook van de vele vogels zult u gaan genieten
Ruim parkeerterrein voor het complex, parkeervergunninggebied Alle winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand
Met de bus die bijna voor de deur stopt, is het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar
Als u wandelend naar het stadscentrum wilt bent u hooguit 10 minuten onderweg Het nieuwe, gezellige trendy eetcafe Berlijn is om de hoek

Kortom een perfecte, rustige locatie voor veel woonplezier

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2008, Oppervlakte ca 42 m2, Inhoud ca 120 m3
Gunstige ligging van appartement naast de lift
Kunststof kantel/kiep raamkozijnen met isolerende beglazing
CV HR combiketel uit 2008
Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca euro 66,- per maand
Strakke wanden en plafonds met lijst
Laminaatvloeren ter overname
Eigen, ruime parkeerplaats in afgesloten en beveiligde parkeerkelder

Wij nodigen u graag uit dit interessante appartement te komen bezichtigen!

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaarsnl

Indien deze woning uiteindelijk toch niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij u misschien van dienst zijn met onze aankoopbegeleiding
Als u overweegt een andere woning te kopen kan het interessant zijn om ons als aankoopmakelaar in te schakelen Wij doen dit op basis van no cure-no pay Met onze prestatiegerichte aankoopbemiddeling weet u dat wij alleen voor uw belangen opkomen De kosten hiervoor bedragen 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de daadwerkelijke aankoopprijs Van elke 1000 euro die van de vraagprijs af gaat is dus 900 euro voor uzelf Hoe beter wij voor u onderhandelen, hoe beter het ook is voor ons, een echte win –win situatie dus
Als u van onze aankoopbegeleiding gebruik wenst te maken horen wij dat graag

Ook voor de verkoop van uw eigen woning of een afspraak voor de mogelijkheden voor uw hypotheek bent u bij ons aan het goede adres!


Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888

E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl
Website: wwwwittewoningmakelaarsnl