Columbusplein 10

5021SG Tilburg

€ 250000,-

Woonhuis (Eengezinswoning) | VERKOCHT

OPEN HUIS ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 11.00 TOT 13.00 UUR.
Zeer bijzondere en smaakvolle 30-er jaren woning, in de stijl van de woning vernieuwde keuken en nieuw gerealiseerde ruime badkamer op de eerste verdieping boven de keuken. Dat alles in combinatie met de oude elementen zoals paneeldeuren met glas-in-lood, granitovloer, originele provisiekast met glas-in-lood etc., dus hier is weer zo’n unieke, niet alledaagse woning.

In 2017 geheel gerenoveerd met o.a. een geïsoleerd dak, diverse nieuwe ramen met dubbel glas,nieuwe leidingen voor gas, water en elektra.

Qua sfeer is er een smaakvolle combinatie toegepast van nieuw en oud, de foto’s geven meer duidelijkheid wat we hiermee bedoelen.

OMGEVING.
Rustige ligging aan een mooi plein met vrij uitzicht. Gunstig gelegen ten opzicht van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen. Binnen 5 minuten lopen bereikt u alle voorzieningen van de binnenstad, Stadsschouwburg, Poppodium 103, Heuvelstraat met alle benodigde winkels, het nieuwe, levendige uitgaansgebied Piushaven en op vrijdag en zaterdag de gezellige weekmarkt.

Even verderop het Centraal Station en De Spoorzone gelegen in het hart van Tilburg, tot voor kort een besloten stuk stad van tientallen hectares groot. Tussen industrieel erfgoed en nieuwe architectuur krijgen evenementen, ondernemerschap en vernieuwing de ruimte.

bouwjaar

1933

perceel

122 m2

wonen

120 m2

inhoud

420 m3

Indeling

.
BEGANE GROND.

Hal.
Originele granitovloer en origineel tegelwerk op de wanden. Deur naar de woonkamer en trapopgang.

Woonkamer.
Woonkamer met veel lichtinval, strakke wanden afgewisseld met originele details. Openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken. Hoog plafond, houten lamelparketvloer en mooie glas-in-lood details.

Keuken.
Geheel vernieuwd en voorzien van mooi nieuw tegelwerk in de stijl van de woning. Originele provisiekast met glas-in-lood ramen. Keukenblok gesitueerd voor het raam en o.a. voorzien van koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser. Vrijstaand fornuis van 90 cm breed met gaskookplaat en elektrische oven en schouw met afzuigunit completeren dit fraaie geheel.
Deur naar de kelder en naar de bijkeuken.

Kelder.
In de verdiepte kelderkast zijn de energiemeters aanwezig met nieuwe, uitgebreide groepenkast.

Bijkeuken.
Toegang tot de CV kast met CV combiketel, de aparte ruime wasruimte en de toilet.
Ook hier een originele granitovloer en het nieuwe tegelwerk in stijl; paneeldeuren met glas –in-lood.

Wasruimte.
Voorheen in gebruik als doucheruimte, nu ingericht als wasruimte met aparte groepen en voorzieningen voor wasmachine en droger. Ook hier mooi nieuw tegelwerk.

Toilet.
Modern, zwevend toilet. Vernieuwd raam met dubbel glas.

Tuin en berging.
Bestraat met veel privacy en voldoende zontoetreding. Naar eigen wens en idee in te richten en af te werken.
Berging direct achter de woning, voorzien van elektra.
Poort naar afgesloten achterom.

1e VERDIEPING.
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de nieuwe badkamer boven de keuken. Trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1.
Gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Voorzien van nieuwe hardhouten ramen met dubbel glas.

Slaapkamer 2.
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier ook nieuwe ramen met dubbel glas.

Badkamer.
Nieuwe en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche , groot badkamermeubel en 2e toilet.
Ook hier het tegelwerk in de 30-er jaren stijl, een fraai geheel ! Twee hardhouten ramen met dubbel glas voor voldoende ventilatie. Spots in plafond, in 2 series te schakelen met moderne klikschakelaars.

2e VERDIEPING.
Grote open en hoge zolder, geheel geïsoleerd en voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing.
Hier zijn twee ruime slaapkamers te realiseren indien gewenst.

ALGEMEEN.
Bouwjaar 1933. Inhoud ca 420 m3. Woonoppervlakte ca 120 m2. Perceel ca 122 m2.

Gerenoveerde 30-er jaren woning.
Met oog voor detail verbouwd met behoud van de originele elementen.
Nieuwe keuken met groot fornuis.
Nieuwe, ruime badkamer boven.
Fraai origineel tegelwerk en granitovloeren.
Nieuw tegelwerk op vloeren en wanden in de stijl van de woning.
Veel glas-in-lood details en paneeldeuren met 30-er jaren deurbeslag.
Nieuw stucwerk.
Alle deuren en kozijnen binnen en buiten in 2017 geschilderd.
Nieuwe leidingen voor water, gas en elektra.
Luxe schakelmateriaal en stopcontacten.
Nagenoeg overal nieuwe CV radiatoren en leidingen.
CV combiketel, 2005.
Dakisolatie en diverse nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing.

Kortom, een hele leuke woning voor degene die deze stijl weet te waarderen.
Naar eigen wens op kleur maken, sfeervol inrichten en jarenlang zorgeloos wonen !!

Wij nodigen u graag uit deze bijzondere woning te komen beleven.

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaars.nl

Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888

E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaars.nl
Website: www.wittewoningmakelaars.nl