Ringbaan-Oost 240

5018HC Tilburg

€ 259000,-

Appartement (Galerijflat) | VERKOCHT

Gunstig gelegen hoekappartement van ca 103 m2 met een ruime living, een mooie loggia, 2 slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte en inpandige berging gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex Willem II state. Een eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

LIGGING.
De ligging aan de Sacramentsparochie is ideaal, nabij de binnenstad maar ook dicht bij de natuur. De levendige Piushaven, AaBe winkelcentrum, binnenstad, schouwburg, uitgaansgebied op een steenworp afstand.
Maar ook kunt u binnen 5 minuten genieten van de natuur. . Een wandeling langs het kanaal naar natuurgebied Moerenburg geeft u het echte buitenleven gevoel.
Deze locatie zorgt ook voor een optimale bereikbaarheid met de auto. Het in- en uitrijden van de stad is een kwestie van minuten. Willem 2 state is direct gelegen aan de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. En geeft daardoor prima verbindingen naar Amsterdam, Brussel en Antwerpen.
Voor openbaar vervoer is er een bushalte voor de deur.
Kortom, een ideale locatie !

bouwjaar

2001

wonen

103 m2

inhoud

340 m3

slaapkamer(s)

2

Indeling

.
KELDER.
Onder het appartementencomplex is de parkeerkelder gelegen. De toegangspoort is elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening. Vanuit de parkeerkelder heeft u toegang tot de berging voorzien van elektra en tot de containerruimte. De bij het appartement behorende parkeerplaats is op korte afstand van de lift gelegen, handig voor de boodschappen…
Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn tevens een aantal buitenparkeerplaatsen gereserveerd voor bewoners/bezoekers.

BEGANE GROND.
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, intercom, lift en trapopgang.
Via deze entree bereikt u het gezamenlijke terras.
De entree aan de rechterzijde van het complex geeft sneller toegang tot dit appartement. Via de twee daar aanwezige liften bent u in een paar passen verwijderd van de voordeur van het appartement, handig voor de boodschappen…

TWEEDE VERDIEPING.
Vanuit de lift ervaart u meteen de mooie afwerking van dit complex. Ruime en lichte galerij met glaspartijen en uitzicht op de binnentuin met veel groen en zelf palmbomen, u voelt zich meteen thuis.

ENTREE.
De ruime en brede hal is voorzien van een eikenhouten vloer met toegang tot alle vertrekken in het appartement.

WOONKAMER.
Ruime woonkamer en een door een raampartij af te sluiten loggia met extra lichtinval door de hoekligging. Daardoor ook een mooi uitzicht over de Ringbaan Oost en Sint Josephstraat.
Tegenover het appartement is een fraaie bomenpartij en een parkje met banken. Vanuit de loggia volop te zien, te beleven en te genieten.

KEUKEN.
Open keuken in hoekopstelling met voldoende bergruimte door de aanwezige boven- en onderkasten, koelkast, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Praktische eetbar voor een snelle maaltijd of even een kopje koffie.

BADKAMER.
De netjes betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, twee wastafels, ligbad en design radiator.

TOILET.
Separaat toilet (hangcloset) met fonteintje.

SLAAPKAMER 1.
Meteen bij binnenkomst aan de linkerzijde gelegen en voorzien van rolluiken. Extra lichtinval door de raam op de hoek.

SLAAPKAMER 2.
Aan de rechterzijde van de hal gesitueerd en eveneens voorzien van een rolluik.


TECHNISCHE RUIMTE-BERGING.
Opstelling van de wasapparatuur en de groepenkast. Recent vervangen combi cv-ketel en warmteterugwin-installatie. Bergruimte.

ALGEMEEN.
Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte ca 103 m2. Berging ca 6 m2.

BIJZONDERHEDEN.
-Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken.
-Goede staat van onderhoud en gunstig gelegen.
-De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca € 162,= per maand.
- Hoog wooncomfort met veel natuurlijke lichtinval.
- Op loopafstand van het centrum en bossen.
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en gunstig ten opzichte van snelwegen.
- Hoogwaardige eiken parketvloer.
- Energiezuinig (energielabel B).
- Automatische toegangsdeuren in het gebouw.
- Eigen parkeerplaats en berging.
- Bezoekersparkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.
- Alle appartementen zijn aangesloten op een centraal intercomsysteem.
- Het complex Willem II state verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

U wordt van harte uitgenodigd om dit bijzondere appartement te komen bezichtigen.

Voor het inplannen van een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl

Kantooradres:
HUIJSMANS MAKELAARDIJ
Berkdijksestraat 1, 5025 VC Tilburg
T. 013-2112888
M. 06-221 700 29
E. jef@huijsmansmakelaardij.nl