Van Goorstraat 64

5014MH Tilburg

€ 239000,-

Woonhuis (Eengezinswoning)

Je hebt van die woningen die aan de voorzijde niet prijs geven wat er achter de gevel zit. Deze tussenwoning is er zo eentje. Hoewel…… de voorzijde geeft wel een meteen een stukje van de sfeer van deze dertiger jaren woning weer met onder andere de mooie voordeur en de originele glas-in-lood ramen die nu van dubbel glas zijn voorzien.
Verder zult u tijdens een bezichtiging ervaren dat er in deze woning sprake is van een hoog afwerkingsniveau, een combinatie van modern en comfortabel met die typische dertiger jaren sfeer.
Zo treft u hier onder meer een sfeervolle woonkamer aan met houten vloer en strak afgewerkte wanden met aangrenzend een mooie, comfortabele keuken. Verder 3 slaapkamers en een praktische badkamer. Laten we daarnaast de zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging niet vergeten.

LIGGING.
De ligging van de woning is centraal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo zijn het stadscentrum, scholen en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit deze fraaie woning te komen beleven!
Bel voor het maken van een afspraak met Jef Huijsmans, 06- 221 700 29.

bouwjaar

1930

perceel

126 m2

wonen

95 m2

inhoud

365 m3

slaapkamer(s)

3

Indeling

.
BEGANE GROND.
ENTREE.
Hal met tegelvloer in de stijl van het huis, strak afgewerkte wanden en plafond.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER.
Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafond met lijst en inbouwverlichting en een prachtige hardhouten vloer. Aan de voor en achterzijde glas-in-lood bovenlichten, gezet in dubbel glas.

KEUKEN.
Moderne keuken o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en praktische apothekerskast en extra bergruimte in de aanwezige lades en andere kasten. Veel lichtinval door de aanwezige ramen voor de keuken en ruimte voor een eettafel voor het raam naar de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte kelderkast en de bijkeuken.

BIJKEUKEN.
Bijkeuken met opstelling van de CV combi ketel en deur naar de badkamer en naar de tuin. Toegang tot een grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

BADKAMER.
Ruime badkamer, netjes betegeld en voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en extra badkamerkast.

TUIN.
Geheel verharde, veel privacy biedende tuin op het zuiden met ruime veranda en berging voorzien van elektra.
Deze woning heeft een overdekte poort naar de voorzijde van de woning.

1e VERDIEPING.
OVERLOOP.
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en het 2e toilet. Trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond met inbouwverlichting. Vaste kast. Paneeldeuren en glas-in-lood bovenlicht in dubbel glas.

SLAAPKAMER 2.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning en ook voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle houten wand achter het bed en verder de wanden weer strak afgewerkt. Twee ramen met de glas-in-lood bovenlichten in dubbel glas. Plafond met bijzondere sfeerverlichting en een wastafelmeubel maken deze slaapkamer helemaal af. Toegang tot een grote bergkast onder de trap.

2e TOILET.
Netjes betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet.

2e VERDIEPING.
Vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de was apparatuur. Toegang tot de 3e slaapkamer.

SLAAPKAMER 3.
Mooi slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en verder strak afgewerkt. Voldoende stopcontacten en lichtinval door het aanwezige dakvenster.

ALGEMEEN.
Bouwjaar ca 1930, Inhoud ca 365 m3, Woonoppervlakte ca 95 m2, Perceel ca 126 m2.

- degelijke gebouwde, ruime dertiger jaren woning, geheel gemoderniseerd.
- overal dubbele beglazing, ook de glas-in-lood ramen; hardhouten kozijnen.
- vernieuwde, uitgebreide elektra met nieuwe stoppenkast.
- moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur.
- originele paneeldeuren en vernieuwde openslaande deuren naar de tuin.
- stucwerk wanden en fraaie plafonds met lijst en inbouwverlichting.
- vernieuwde CV combi ketel, bouwjaar 2016.
- gezellige, veel privacy biedende tuin op het zuiden, sfeervolle veranda.
-ruime berging over de volle breedte voorzien van elektra en veel bergruimte.
-met de buren gedeelde achterom naar de voorzijde van de woning.

Wij nodigen u graag uit deze bijzondere dertiger jaren woning te komen beleven.

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29

Kantooradres:
Laarstraat 37, 5025 VJ Tilburg
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl
Website: www.huijsmansmakelaardij.nl