Jacques Perklaan 12

5251WL Vlijmen

€ 475000,-

Woonhuis (Villa) | VERKOCHT (onder voorbehoud)

Uw woning temidden van natuur & cultuur?
Dat kan!

OOK ZEER GESCHIKT VOOR SENIOREN.

VERKEN MET BIJGAANDE VIDEO-BEELDEN UW NIEUWE WOONOMGEVING!
https://www.funda.nl/koop/vlijmen/huis-87148766-jacques-perklaan-12/#video

ALGEMEEN
Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte ca 199 m2 Perceel ca 299 m2

Omschrijving.
Deze fantastische, volledig opgeknapte en luxe vrijstaande, geschakelde woning is een plaatje én moet u van binnen hebben gezien om écht te kunnen beoordelen! De hoogwaardige materialen waarmee de totale woning is gerenoveerd, garanderen optimaal leefcomfort en relatief weinig toekomstig onderhoud.
Dit karaktervolle en levensloopbestendige huis beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waaraan grenzend een ruime en luxueus afgewerkte badkamer, een royale en zeer indrukwekkende keuken met kookeiland, een nieuwe comfortabele badkamer, totaal 3 luxe toiletten, een heerlijke ruime onderhoudsarme achtertuin, een aparte ruime wasruimte, een grote garage en eigen oprit.
Alle (winkel- en sport) voorzieningen in de nabijheid, lagere scholen op loopafstand en goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Gelegen in de buurt Vliedberg aan het Zuiderpark en de woning is gelegen aan een brede straat en nabij een natuurgebied met fantastische wandel- en fietsroutes. Centraal gelegen nabij de sfeervolle vestingstad Heusden en de Efteling en via de A59 bereikt u binnen luttele autominuten het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Vughterheide, de Nieuwkuijkse Wiel en de Loonse en Drunense Duinen op een steenworp afstand.

bouwjaar

1998

perceel

299 m2

wonen

199 m2

inhoud

540 m3

slaapkamer(s)

3

Indeling

.

Begane grond
Uitnodigende entree, hal met garderobe, toegang tot de vernieuwde meterkast en naar de woonkamer/keuken.

De woonkamer
De heerlijke woonkamer heeft bijzonder veel lichtinval, een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde naar het zonneterras.
Deze ruime en lichte woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond en eikenhouten vloerdelen.

Woonkeuken
De keuken is een bijzonder fijne plek in het huis. Deze zeer luxe en royale nieuwe keuken is gesitueerd in de nieuw gerealiseerde, ruime aanbouw met veel natuurlijk licht. Een mega kookeiland, met daarachter een stijlvolle kastenwand, uiteraard voorzien van luxe apparatuur en tuindeuren naar de achtertuin. Inbouwapparatuur: maar liefst 3 ovens (hetelucht - grill/magnetron/stoomfuntie - combi), vriezer (1.40 m), 2 warmhoudlades, koelkast (1.40 m), vaatwasmachine en BORA Classic Hyper-kookveld van glaskeramiek met 2 kookzones en geïntegreerde afzuiging.
Praktisch ingerichte keuken met ruime opslagmogelijkheden.

Slaapkamer 1.
Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning op de begane grond, met uitzicht op de mooie en privacy biedende achtertuin. Aangrenzend de geheel vernieuwde, ruime badkamer.

Badkamer
De volledig nieuwe design badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, vrijhangend toilet en brede wastafel. Bovendien is deze fraaie badkamer voorzien van programmeerbare elektrische vloerverwarming.

Bijkeuken/wasruimte
Ruime bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor wasmachine, grenzend aan de garage. Met ruime opslagmogelijkheden.

Garage
Grote, brede garage met aparte loopdeur, aan de voorzijde van de woning gelegen.

Trapopgang
Hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot vernieuwde, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim, de slaapkamer aan de voorzijde mag riant genoemd worden. Deze kamers hebben een strakke afwerking en tevens eikenhouten vloerdelen.
Indien gewenst is er een mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers op de 1e verdieping.

3e toilet.
Bovendien bevindt zich op de 1e verdieping een aparte toiletruimte welke in design is uitgevoerd, met wandcloset en wastafel.Indien gewenst kan hier ook een extra doucheruimte gerealiseerd worden.

Een aparte kast op de overloop herbergt de nieuwe CV-ketel (2020).

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap is er toegang tot de ruime ( ca 14 m2) bergzolder op de tweede verdieping. Uitermate geschikt als opslag- of archiefruimte.

Buiten
Fraaie achtertuin is aangelegd onder architectuur, met veel privacy op het zuiden gelegen voorzien van bestrating, siergrind, mooie borders en groene erfafscheiding aan de achterzijde.
Als je vanuit de tuin op de woning kijkt, valt je overigens nogmaals op hoe mooi die gigantische glaspui met tuindeuren is. Hiermee staat het genieten binnen altijd in verbinding met het leven in de tuin.
De voortuin is eveneens fraai aangelegd met een eigen oprit.


Bijzonderheden
• Volledig vernieuwde, uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning
• Maar liefst ca199 m2 woonoppervlakte, inclusief inpnadige garage van ca 20 m2
• Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer beneden
• Compleet gerenoveerde meterkast met extra groepen
• Parkeren op eigen terrein
• Mogelijkheid woning uit te breiden tot maar liefst 5 slaapkamers en extra doucheruimte boven.
• CV-ketel, HR combi, eigendom 2020
• Schilderwerk 2020
• Zeer centraal gelegen

INDIEN GEWENST IS IN DE HUIDIGE INPANDIGE GARAGE RUIMTE TE REALISEREN VOOR KANTOOR-PRAKTIJK AAN HUIS OF ALS EXTRA SLAAPKAMER GELIJKVLOERS VOOR BIJVOORBEELD VERBLIJF VAN EEN MANTELZORGER.

ENTHOUSIAST geworden over deze prachtige woning met zeer hoog afwerkingsniveau en veel woonplezier?
Kom dan deze ruime en uniek woning beleven tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Voor verdere informatie:

Huijsmans Makelaardij
Jef Huijsmans, 06- 221 700 29

Kantooradres:
Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg
Website: www.huijsmansmakelaardij.nl
E-mail: jef@huijsmansmakelaardij.nl