Oerlesestraat 112

5021TX Tilburg

€ 225000,-

Woonhuis (Eengezinswoning) | VERKOCHT (onder voorbehoud)

DEZE WONING IS INMIDDELS VERKOCHT.
Ruime 30-er jarenwoning met 3 slaapkamers, grote open zolder en veel privacy biedende tuin.
Door de overbouwde poort is er op de 1e en 2e verdieping extra ruimte, waardoor 2 zeer ruime slaapkamers.

De basis van deze woning is goed maar mag weer aangepast worden naar de woonwensen anno 2020. Een ideale woning voor de klusser met 2 rechterhanden of als investeringsobject.
Kortom, een pand met mogelijkheden!

ALGEMEEN.
Bouwjaar ca 1931, Woonoppervlakte ca 139 m2, Inhoud ca 380 m3, Perceel ca 167 m2.
WOZ waarde € 248.000,=.

bouwjaar

1931

perceel

167 m2

wonen

139 m2

inhoud

380 m3

slaapkamer(s)

4

Indeling

.
BEGANE GROND.
Mooie voordeurpartij met karakteristieke ramen aan de zijkanten.

Hal.
Voorzien van een lichte tegelvloer en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer.
Voorzien van een lichte tegelvloer en balkenplafond. Schouw met houtkachel. Toegang tot de met keuken.

Keuken.
Eenvoudig keukenblok en deur naar de kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met deur naar de tuin en deuren naar de toiletruimte, de badkamer en de bijkeuken.

Toilet.
Betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje.

Badkamer.
Betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel.

Bijkeuken.
Ruime bijkeuken met provisiekast en opstelling CV ketel en was apparatuur.

TUIN, PLAATS.
Op het zuiden, geheel betegeld en eigen poort naar achterom.
Ruime, gemetselde overkapping/berging uitgevoerd en voorzien van een betonvloer en elektra.

1e VERDIEPING.
Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, door de overbouwde poort extra veel ruimte bij 2 slaapkamers. Op de overloop is een wastafelmeubel met warm en koud water aanwezig.
Deur naar het platdak. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING.
Zeer ruime open zolder met spanten in het zicht. Mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers. Dakkapel aan de voorzijde en een stalen dakraam aan de achterzijde zorgen voor de lichtinval.

BIJZONDERHEDEN.
Ruime, degelijk gebouwde 30-er jaren woning.
Eigen poort naar achterom.
Extra ruimte op de verdiepingen door de overbouwde poort.
Nieuw gemetselde overkapping/berging over de volle breedte van het perceel.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, achterzijde rolluiken.
Kozijnen deels origineel, deels hardhout en deels kunststof.
Betonvoer begane grond.

Wij nodigen u graag uit deze interessante woning te komen bezichtigen.

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij mailen.

Kantooradres:
Huijsmans Makelaardij
Laarstraat 35, 5025 VJ Tilburg