.
Begane grond.
Hal met tegelvloer, toegang tot de meterkast met automatische stoppenkast, tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer.
Voorzien van een betonvloer met antraciet tegelvloer en een balkenplafond. Toegang tot de verdiepte kelderkast met daarin de gasmeter met nieuwe gasleiding.
Doorgang naar de keuken.

Keuken.
Eenvoudige keuken met veel lichtinval. Gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Tussenhal.
Toegang tot de toiletruimte, tot de badkamer en tot de plaats.

Toilet.
Betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

Badkamer.
Betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Tuin.
Geheel bestrate tuin en toegang tot de grote stenen berging, voorzien van elektra.
Indien gewenst is deze berging te transformeren tot een veranda met buitenkeuken met aan de rechterkant een fietsenberging waardoor de tuin een stuk groter oogt.
Achterom naar de voorzijde van de woning. Aan de straat een afgesloten poort.

1e Verdieping.
Overloop met toegang tot 3 kamers. Vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer over de volle breedte, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer; vaste kast.

Slaapkamer 2.
Gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 3.
Aan de achterzijde gelegen en thans in gebruik als waskamer en opstelling CV ketel.
Eventueel zou hier een badkamer kunnen worden gerealiseerd, alle leidingen hiervoor zijn aanwezig.

2e Verdieping.
Vlizotrap naar de bergzolder, voorzien van een dakraam en gipsplaten afwerking.
Verplaatsen van de CV ketel vanaf de kamer hieronder is redelijk eenvoudig te realiseren.

ALGEMEEN:
Bouwjaar ca 1926, later aangebouwd en verbouwd. Inhoud ca 290 m3, Woonoppervlakte ca 82 m2, Perceel ca 130 m2.

BIJZONDERHEDEN:
Gunstig gelegen hoekwoning in rustige eenrichtingsstraat.
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Betonvloer op de begane grond.
Keukenaanbouw ooit vernieuwd, in spouw uitgevoerd.
Keuken en badkamer kunnen een opknapbeurt gebruiken.
CV ketel ca 2001.
Energielabel G.

Deze woning is een prima basis en goed bewoonbaar en met enkele aanpassingen geheel naar eigen wens te maken. Indien gewenst kunnen we de diverse mogelijkheden bespreken.

Wij nodigen u graag uit deze leuke starterswoning te komen bezichtigen!

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u mij contacten via FUNDA of de andere woninginternetsites.

BIJZONDERHEDEN.
-Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopovereenkomst worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.