.
BEGANE GROND.
Hal.
Voorzien van een nieuwe tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.
Woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met een nieuwe lamelparketvloer, vloerverwarming, spuitwerk wanden en licht balkenplafond met spots.
Keuken.
De lamelparketvloer loopt door in de keuken, ook hier vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots. Een schuifpui en L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder koelkast, oven en vaatwasser. Verder een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en inbouwmagnetron. Veel bergruimte in de aanwezige kasten en een verrassende, geïntegreerde provisiekast en veel bergruimte in de verdiepte trapkast. Hierin bevindt zich de elektrameter.
Bijkeuken
Voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond. Aansluiting voor de was apparatuur. Toegang tot de toiletruimte en tot de badkamer. Deur naar de tuin.
Toilet.
Moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Badkamer
Voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, fraai wastafelmeubel en design radiator. Mooie tegelvoer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond.
1e VERDIEPING.
Overloop, voorzien van een airco unit voor verwarmen en koelen.
Voorzien van stucwerk wanden en plafond, toegang tot 3 slaapkamers, een nieuwe toiletruimte en deur naar het dakterras.
Dakterras.
Voorzien van een hekwerk en nieuwe plavuizen.
Slaapkamer 1, ca. 11 m2.
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaat vloer, stucwerk wanden en strak afgewerkt plafond. Rolluik.
Slaapkamer 2, ca 8,5 m2
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Rolluik.
Slaapkamer 3, 6,1 m2 .
Voorzien van een nette laminaatvloer met laminaat vloer, nieuw stucwerk en gipsplaten plafond.
Bergkast onder de trap naar de 2e verdieping. Deze kamer is thans in gebruik als kledingkamer.
Ook hier een rolluik aanwezig.
2e toilet.
Geheel vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, zwevend vermaler- toilet en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING.
Voorzolder.
Via een vaste trap bereikbare voorzolder, dakisolatie en stucwerk. Nieuw dakraam en vernieuwde
CV-ketel, HR combi, 2019. Toegang tot de 4e slaapkamer. Boven deze kamer4 is nog veel bergruimte beschikbaar, toegankelijk vanuit de voorzolder.
Slaapkamer 4, ca 11,9 m2, voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen.
Voorzien van een nieuwe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De grote dakkapel aan achterzijde van ca. 4 m breed zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.
De dakkapel is voorzien van een rolluik.
BUITEN.
Tuin.
Ruime, gezellige achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 5 m breed) met veel groen, een overdekt terras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en achterom.
Berging
Stenen berging over de volledige breedte van het perceel, voorzien van elektriciteit. Hier zijn nieuwe kozijnen geplaatst.
ALGEMEEN.
Bouwjaar ca. 1936
Inhoud ca. 430 m³.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
Perceeloppervlakte ca. 151 m².
BIJZONDERHEDEN.
\- goed onderhouden, opgeknapte, ruime en lichte woning met grote tuin
\- CV ketel, HR combi, 2019
\- hoogwaardig zonnepanelenpakket met efficiënte Enphase omvormers achter elk paneel, parallel geschakeld, per paneel te monitoren via app
\- 2 airco’s voor verwarmen en koelen
\- dubbele beglazing in de deels aluminium en deels houten kozijnen
\- rolluiken voor nagenoeg alle deuren en kozijnen
\- geluidsisolatie aan de voorzijde met zgn. suskasten voor frisse lucht
\- vernieuwde kozijnen berging
\- vernieuwde stucwerk wanden en plafonds
\- lamelparketvloer in woonkamer en keuken
\- laminaatvloeren op de verdiepingen, nieuwe binnendeuren
\- moderne 2e toilet op de 1e verdieping
Kortom, een prachtige woning die de moeite waard is om te komen bezichtigen.
Graag aanmelden via de Funda website.
VERDERE INFORMATIE.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
